[집지켜] 등기부등본 분석/위반건축물 여부/등기부등본 변경 예정 내용/고액 상습 체납자 정보/보증보험 가입 가능 여부/경매 시뮬레이션

부동산 계약을 앞두고 있는 분들이라면 누구나 한 번쯤 고민해봤을 보증금 안전 문제. 특히 전세나 월세 계약에서 보증금은 큰 금액이기 때문에, 이를 안전하게 지킬 수 있을지 불안함을 느끼는 분들이 많습니다. 복잡한 서류를 읽어내고, 집주인과 계약 조건을 꼼꼼히 따져보는 것도 쉽지 않은 일이죠. 주소와 보증금 정보를 입력하는 것만으로 등기부등본, 건축물대장, 시세 정보 등을 종합적으로 분석해 내 보증금이 안전한지 확인할 수 있는 이 서비스

 

 

 

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집지켜

 

 

1. 등기부등본 분석

우리가 집을 계약할 때 제일 먼저 확인하는 서류가 등기부등본이죠. 그런데 등기부등본을 읽는 게 생각보다 까다롭습니다. 특히 신탁부동산이나 민간임대주택 같은 중요한 정보들은 전문가가 아니면 놓치기 쉽죠. 더 놀라운 건, 이 집 주인이 과거에 보증금을 돌려주지 않은 이력까지도 파악할 수 있다는 사실! "집지켜"는 이런 중요한 정보들을 자동으로 분석해서 알려줍니다. 이제 더 이상 혼자 고민할 필요 없어요!

 

2. 위반건축물 여부

혹시 계약하려는 집이 위반건축물인지 확인해보셨나요? 위반건축물이라면 전세대출이나 전세보증보험에 가입이 어려울 수 있습니다. 하지만 이런 정보는 쉽게 알 수 있는 게 아니죠. "집지켜"는 이 부분도 꼼꼼하게 체크해서, 위반건축물 여부를 알려줍니다. 대출이나 보증보험 가입이 가능한지 미리 확인할 수 있어 안심이 되죠.

 

3. 등기부등본 변경 예정 내용

등기부등본에 있는 정보만 믿으셨다면, 이제는 변경 예정 사항도 체크해보세요. 예를 들어, 신탁 해제 예정이라거나 근저당권이 새로 설정될 예정인 경우, 미리 알지 못하면 큰 문제가 될 수 있습니다. "집지켜"는 등기부등본에 당장은 나오지 않지만 변경될 예정인 내용도 챙겨서 알려줍니다.

 

4. 고액 상습 체납자 정보

혹시 집주인이 상습 체납자일까 걱정해본 적 있나요? 체납자의 재정 상황이 좋지 않다면, 보증금을 돌려받지 못할 가능성도 높아집니다. "집지켜"는 집주인의 나이와 이름을 기준으로 상습 체납자 정보를 조회해, 만약 동일한 사람이 있다면 이를 알려줍니다. 이로 인해 사전에 대비할 수 있겠죠!

 

5. 보증보험 가입 가능 여부

요즘은 보증금을 지키기 위해 전세보증보험에 가입하는 분들이 많습니다. 그런데 이 보증보험이 아무 집에나 가입할 수 있는 게 아니라는 거, 알고 계셨나요? "집지켜"는 HUG, SGI와 같은 주요 보증기관의 심사 기준을 적용해서, 보증보험에 가입할 수 있는지 여부를 분석해줍니다. 이렇게 사전에 확인해두면 훨씬 마음이 놓이겠죠.

 

6. 경매 시뮬레이션

가장 최악의 상황을 생각해본다면, 집이 경매에 넘어갔을 때 내 보증금을 돌려받을 수 있는지 여부겠죠. "집지켜"는 이런 상황도 대비해서 경매 시뮬레이션을 제공해줍니다. 만약 경매로 넘어가게 된다면 보증금을 얼마나 받을 수 있을지 시뮬레이션을 통해 미리 확인할 수 있습니다. 이런 대비가 정말 든든하죠!